Vermietung Wohnanlage Simbach - Georg Maierhofer Bau GmbH

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Immobilien
Zur Vermietung:
Wohnanlage
"Am Rathaus"



Exklusive und moderne Wohnungen
im neuen Wohnanlage „Am Rathaus“
am Marktplatz in Simbach b. Landau



* Erstbezug * Neubau * zur Vermietung *


Ihr Ansprechpartner:
Johanna Schedlbauer
(Immobilien)
Tel.:    0152 02090902
j.schedlbauer@web.de

 
Die Wohnanlage in unmittelbarer Nähe des Marktplatz Simbach wird mit einer Tiefgarage unterkellert. Es werden hochmoderne, rollstuhlgerechte Aufzugsanlagen eingebaut. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 3700 qm.
Die Immobilie ist in KFW 55 ( Energieeffizienzhaus ) Bauweise realisiert. Dies bedeutet, dass der Jahresprimärenergiebedarf max. 55 % des errechneten Höchstwertes nach ENEV 2012 betragen darf. Um dies zu erreichen ist „ganzheitliches Bauen“ erforderlich. Dies bedeutet dass sowohl die Gebäudehülle wie auch die Heiztechnik bewertet werden.

Bei der Gebäudehülle ist bei allen an die Außenluft grenzenden Bauteilen eine hervorragende Wärmedämmung notwendig. Die Außenwände im Erdgeschoß werden mit einem mineralwollgefüllten Ziegelstein gemauert ( Fa. Leipfinger Bader Coriso WS 07 ). Als Fenster werden hochwertige Fenster 3-fach verglaste eingebaut.
Die Dämmstärken im Bereich des Dachstuhles belaufen sich auf 28 cm. Die Dämmung dieses Gebäudes ist mind. 30 % besser als die ENEV dies fordert.

Als Heizung wird eine Biomasseanlage verwendet. Diese Biomasse – Anlage ist im Kellergeschoss der Wohnanlage installiert. Es werden 2 Heizkessel eingebaut. Beide Kessel zusammen erreichen eine Leistung von 400 KW. Die Heizanlage wird von der Fa. Georg Mairhofer Energieerzeugung erstellt. Über Wärmezähler wird der Energieverbrauch der einzelnen Wohnungen gemessen und auf dieser Basis abgerechnet.
Die Gebäudehülle wird luftdicht ausgeführt. Es geht keine Energie unkontrolliert verloren. Zur Vermeidung von Lüftungswärmeverlusten wird eine Lüftungsanlage eingebaut. Diese befördert feuchte, kohlenstoffhaltige Luft nach außen und durch Wandventile strömt frische Luft bedarfsgesteurt nach.

 
 
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Wohnung 3, Haus 9b
Obergeschoss mit Balkon
2 Zimmer mit offener Wohn-Ess-Küche
Bezugsfertig: sofort
Wohnfläche ca. 74 qm


Kaltmiete:       €520,- 
Nebenkosten:  €190,-
Tiefgarage:     €35,-
 
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Wohnung 1, Haus 7
3 Zimmer Ergeschosswohnung mit Terasse
Bezugsfertig: sofort
Wohnfläche ca 97qm




Kaltmiete:       €680,- 
Nebenkosten:  €240,-
Tiefgarage:     €35,-
 
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Wohnung 1, Haus 9
3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terasse
Bezugsfertig: sofort
Wohnfläche ca. 97 qm


Kaltmiete:       €680 ,- 
Nebenkosten:  €240,-
Tiefgarage:     €35,-
 
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