z-alt-Verkauf Wohnpark Oberndorf mit Preise - Georg Maierhofer Bau GmbH

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Immobilien
Zum Verkauf:
Wohnpark 
      "Oberndorf"


1 Apartmenthaus mit 25 Wohnungen
2 Wohnhäuse mit jeweils 5 exklusiven Wohnungen



Ihr Ansprechpartner:
Johanna Schedlbauer
(Immobilien)
Tel.:    0152 02090902
j.schedlbauer@web.de

 
Das Grundstück befindet sich auf der Staatsstr. zwischen Pilsting und Ganacker im Pilstinger Ortsteil Oberndorf.

Für das Wohnkonzept der Fa. Maierhofer Bau GmbH, mit Appartementhäusern und dahinterliegenden Wohnungen ist dieses Grundstück prädestiniert.

Das mittlerweile vorliegende Bebauungskonzept beinhaltet 3 Parzellen, die in 3 Bauabschnitten erstellt werden.
Bauabschnitt 1, dieser Objektbeschreibung beinhaltet 25 Appartments mit 28 Betten.
Das Gebäude wird teilunterkellert. Im Keller dieses Gebäudes befinden sich die Räume für Waschmaschinen sowie Kellerräume. Ebenfalls befinden sich der Technikraum sowie die Heizungsanlage im Keller dieses Gebäudes.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 532 qm. An dieses Appartmenthaus schließen sich 2 Gebäude an, die mit einer Tiefgarage unterkellert sind.
Für das Appartementhaus werden an der Nordseite, zur Straße hin, Carports mit Gründächern errichtet.

Die beiden Wohngebäude bestehen aus jeweils 5 Wohnungen mit Grössen zwischen 57qm und 101qm.

Die Wohnanlage wird in KFW 55 ( Energieeffizienzhaus ) Bauweise realisiert. Dies bedeutet, dass der Jahresprimärenergiebedarf max. 55 % des errechneten Höchstwertes nach ENEV 2014 betragen darf.
Um dies zu erreichen ist „ganzheitliches Bauen“ erforderlich, das sowohl die Gebäudehülle wie auch die Heiztechnik bewertet.
Bei der Gebäudehülle ist bei allen an die Außenluft grenzenden Bauteilen eine hervorragende Wärmedämmung notwendig. Die Außenwände im Erdgeschoß werden mit mineralwollgefüllten Ziegelstein gemauert ( Fa. Leipfinger Bader Coriso WS 07 ).
Als Fenster werden hochwertige, 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Die Dämmstärken im Bereich des Dachstuhles belaufen sich auf 28 cm. Die Dämmung dieses Gebäudes ist mind. 30 % besser als die ENEV dies fordert.

Als Heizung wird eine Biomasseanlage verwendet. Diese Biomasse–Anlage ist im Kellergeschoss der Wohnanlage installiert, in der 2 Heizkessel eingebaut sind mit einer Gesamtleistung von
300KW.
Die Heizanlage wird von der Fa. Georg Maierhofer Energieerzeugung erstellt. Über Wärmezähler wird der Energieverbrauch der einzelnen Wohnungen gemessen und auf dieser Basis abgerechnet.
Die Gebäudehülle wird luftdicht ausgeführt. Es geht dadurch keine Energie unkontrolliert verloren.
Zur Vermeidung von Lüftungswärmeverlusten wird eine Lüftungsanlage eingebaut. Diese befördert feuchte, kohlenstoffhaltige Luft nach außen und durch Wandventile strömt frische Luft bedarfsgesteuert nach.
Genauso wichtig ist es an kritischen Detailpunkten wärmebrückenfrei zu bauen.

Das von uns errichtete KFW 55 Haus übertrifft die gesetzlich gestellten Anforderungen und bewegt sich hin zu einem Passivhaus.

 
 
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Wohnung 

Geschoss

Wohnfläche
in qm
Kaufpreis 
(€)
Stellplatz 
Tiefgarage (€)
Wohnhaus 


optional
Wohnung 01
Wohnung 02
Wohnung 03
Wohnung 04
Wohnung 05

EG
EG
OG
OG
DG

104,60
66,92
reserviert
reserviert
reserviert

261500
167300
226500



15000
15000
15000



Wohnhaus 



Wohnung 06
Wohnung 07
Wohnung 08
Wohnung 09
Wohnung 10 

EG
EG
OG
OG
DG

104,59
66,90
90,65
64,11
128,54

261450
167000
226600
160300
321000

15000
15000
15000
15000
15000

 
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Alle Angaben ohne Gewähr
 
 
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